Средневзвешенная ипотечная ставка в России опустилась до 7,6%, сообщает ЦБ

В марте 2025 года средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в России снизилась до 7,6% годовых по сравнению с 7,7% в феврале, согласно данным обзора рынка ипотечного кредитования, опубликованного Банком России. Ставка по договорам долевого участия (ДДУ) осталась на уровне 6%, тогда как на рынке готового жилья она уменьшилась с 11,5% до 10,7%.

В марте рынок ИЖК продемонстрировал умеренный рост активности во всех сегментах. Банки выдали 57,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 257,1 млрд рублей, что превышает февральские показатели (52,6 тыс. кредитов на 227,1 млрд рублей). Однако по сравнению с мартом прошлого года объем выдачи ИЖК сократился на 50,6% по количеству и на 42,5% по сумме.

Программы господдержки продолжают доминировать: в марте на них пришлось около 87% всех выданных ипотек. Объем кредитов по льготным программам составил 222,6 млрд рублей, что на 13,6% больше, чем в феврале. Выдачи рыночной ипотеки выросли на 10,6%, достигнув 34,6 млрд рублей.

Доля ИЖК на строящееся жилье снизилась с 69,7% до 67,8%, при этом объем выдачи по ДДУ увеличился на 10,6% до 166,1 млрд рублей.

В апреле прогнозируется небольшой рост выдачи льготной ипотеки, что связано с расширением программы семейной ипотеки на вторичное жилье в некоторых регионах. За первые четыре недели апреля по льготным программам было выдано около 188 млрд рублей, что на 9 млрд рублей больше, чем за аналогичный период марта.