Банкам запрещено брать комиссию с застройщиков за снижение ипотечных ставок

С 1 июля 2025 года вступило в силу новое положение ипотечного стандарта, утвержденного Банком России: российским банкам запрещено взимать комиссию с застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке. Об этом сообщает «Российская газета».

Это ограничение стало очередным этапом реализации ипотечного стандарта, действующего с начала 2025 года. Его цель — повысить прозрачность ипотечного кредитования и защитить интересы заемщиков.

Некоторые положения стандарта начали применяться ещё с января. Например, плата за пониженную ставку теперь может взиматься исключительно с заемщика и только за счет его собственных средств. Таким образом регулятор исключил возможность скрытого финансирования льготных программ через завышенные цены на жильё.

Кроме того, банки обязаны заранее предоставить потенциальному клиенту сравнительный расчет полной стоимости кредита — как при обычной ипотеке, так и в случае оплаты заемщиком части вознаграждения за снижение ставки. Также с начала года действует норма, согласно которой банк должен вернуть клиенту избыточно уплаченное вознаграждение, если ипотека была досрочно погашена до окончания срока действия пониженной ставки.

Ипотечный стандарт стал важным шагом в регулировании рынка жилищного кредитования. А с 1 апреля 2025 года вступил в силу надзорный стандарт, который предусматривает конкретные меры воздействия к банкам, нарушающим требования ипотечного стандарта.

Эксперты отмечают, что новые правила должны сделать ипотеку более честной и доступной для россиян, исключив давление на застройщиков и недобросовестные практики со стороны банков.

Смотрите также покупка квартиры от застройщика