Как трактовать новый закон о перепланировках: разъяснения специалистов Росреестра

В декабре 2023 года был принят новый федеральный закон № 608-ФЗ, который вносит изменения в процедуру перепланировки помещений. Этот закон, разработанный при участии Росреестра и принятый после доработок ко второму чтению, вступил в силу 1 апреля 2024 года. Давайте разберем, какие изменения он вносит и как они отразятся на процедуре перепланировки.

Порядок согласования перепланировки остается неизменным

Одним из ключевых моментов, который следует отметить, является то, что изменения закона не затрагивают порядок получения согласования на перепланировку помещений в многоквартирном доме. Это значит, что для осуществления перепланировки все так же необходимо обратиться в орган публичной власти и подготовить соответствующие документы.

Уточнение понятия перепланировки

Согласно новому закону, понятие перепланировки было уточнено и дополнено. Теперь закон прописывает, что является результатом перепланировки и какие изменения должны быть внесены в ЕГРН. Кроме того, определено, когда перепланировка считается завершенной.

Различие между ремонтом, реконструкцией и перепланировкой

Важно различать разные виды строительных работ: ремонт, реконструкцию и перепланировку. Каждый из них имеет свои особенности и требования к согласованию.

Необходимость технического плана

Согласно предыдущему законодательству, собственники должны были предоставить технический план после завершения перепланировки. Однако новый закон упрощает процесс, требуя подготовки технического плана до получения акта приемочной комиссии.

Прогнозы о росте коррупции не обоснованы

Несмотря на опасения о возможном росте коррупции в сфере перепланировок, специалисты Росреестра утверждают, что изменения в законе делают процесс более прозрачным и гарантируют предоставление достоверной информации о помещениях.

Таким образом, новый закон о перепланировках призван упростить процедуру и сделать ее более прозрачной для всех заинтересованных сторон. Соблюдение законодательства в этой области станет более понятным и доступным, что содействует обеспечению безопасности и устойчивости жилищного фонда.