Каким должен быть доход для комфортной выплаты ипотеки с процентной ставкой 25%

Средняя ставка по ипотечным кредитам на рынке уже превысила 25%, что ставит перед потенциальными заемщиками высокие финансовые требования. Для того чтобы успешно обслуживать такие кредиты, жителям крупных городов нужно иметь доходы от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей в месяц, выяснили эксперты «РБК-Недвижимость».

Наибольшую нагрузку на бюджет окажет ипотека для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, где цены на недвижимость в новостройках самые высокие. Например, в столице, при покупке 1-комнатной квартиры средней стоимостью 14 млн рублей под 25% годовых, ежемесячный платеж по ипотеке составит около 207,8 тыс. рублей. Для комфортной выплаты такого кредита москвичам потребуется доход в 346,4 тыс. рублей в месяц.

В Санкт-Петербурге ситуация также остаётся напряженной: при средней стоимости 1-комнатной квартиры на первичном рынке в 9,5 млн рублей, ежемесячный платёж по ипотеке составит примерно 141 тыс. рублей, а необходимый доход — около 235 тыс. рублей.

Казань, несмотря на несколько более доступные цены, также попала в список городов с высокими ипотечными платежами. Стоимость средней 1-комнатной квартиры в столице Татарстана составляет 8,5 млн рублей, а ежемесячный платёж по ипотечному кредиту — 126,1 тыс. рублей. В этом случае для комфортной выплаты кредита необходим доход около 210,2 тыс. рублей.

Самыми доступными новостройками среди крупных городов России остаются Воронеж и другие города-миллионники. В Воронеже ежемесячный платёж по ипотеке на 1-комнатную квартиру стоимостью около 5 млн рублей составит 66,7 тыс. рублей, что потребует от заёмщика дохода в 111,3 тыс. рублей.

Переплата по процентам в текущих условиях будет критичной даже при стремлении заемщика досрочно гасить кредит. В таких условиях важно тщательно подходить к выбору ипотечной программы и быть готовым к высоким финансовым затратам в течение длительного времени.