Центробанк предложил ограничить льготную ипотеку стандартными продуктами

Банк России планирует обсудить с Минфином возможность распространения льготных ипотечных программ исключительно на стандартные продукты, параметры которых могут быть специально утверждены. Инициатива направлена на создание прозрачных условий кредитования без скрытых комиссий или сложных схем. Для таких продуктов предполагается ввести «стандартные риск-весы», тогда как для остальных ипотечных программ могут применяться повышенные требования к резервам и риск-менеджменту.

Предложение требует детального обсуждения с участниками рынка для минимизации рисков недобросовестных практик. При этом государственные льготы, по мнению регулятора, следует предоставлять только для стандартных ипотечных продуктов, которые не несут дополнительных рисков для финансовой системы. Конкретные параметры таких кредитов пока не определены и станут предметом дальнейших переговоров.

На фоне этих инициатив объем выдачи ипотеки в России по итогам 2024 года сократился почти на 40% по сравнению с предыдущим периодом. Эксперты связывают это с мерами ЦБ, направленными на охлаждение перегретого рынка, а также с ростом рыночных ставок по кредитам и увеличением стоимости жилья.

Таким образом, регулятор продолжает курс на снижение рисков в ипотечном секторе, однако реализация новых правил потребует баланса между стабильностью финансовой системы и доступностью жилищного кредитования.

Смотрите также купить однокомнатную квартиру на седова