Цены на жилье стабилизируются: рост и падение не ожидаются до 2025 года

До конца 2025 года цены на жилье в России останутся стабильными, без значительных изменений, ни в сторону роста, ни в сторону снижения. Такое мнение высказал заместитель председателя Сбербанка Анатолий Попов в рамках Восточного экономического форума. По его словам, активность на рынке новостроек заметно сократилась после завершения программы массовой льготной ипотеки, а рыночные ставки остаются высокими.

Попов отметил, что текущие льготные программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека и дальневосточная ипотека, хотя и продолжают действовать, не могут заменить масштабную поддержку, которую обеспечивала завершившаяся программа. В результате, по данным Сбербанка, в первом полугодии 2024 года порядка 35-40% продаж жилья в массовом сегменте приходилось на сделки, заключённые по условиям льготной ипотеки. Теперь же рынок лишился этого значимого драйвера, и дальнейший рост продаж не ожидается.

Анатолий Попов также подчеркнул, что под адресные льготные программы подпадает ограниченное количество граждан, что снижает их влияние на рынок жилья. Чтобы компенсировать эту потерю, девелоперы начали предлагать различные альтернативные механизмы для привлечения покупателей, такие как рассрочки и субсидирование рыночных ставок по ипотеке.

Однако, по мнению Попова, при использовании таких маркетинговых инструментов важно избегать недобросовестных практик, которые могут привести к завышению стоимости жилья. Прозрачность и честные условия сделок — важные факторы для поддержания стабильности цен на рынке новостроек в будущем.